原告（反訴被告）四川某酒樓有限公司，住所地：成都市。
法定代表人陳某，該公司經(jīng)理。
委托代理人楊某，女，漢族，住四川省都江堰市，系該公司副總經(jīng)理。
委托代理人杜維，四川明炬律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）成都市某房屋開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：成都市金牛區(qū)。
法定代表人陳某，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人方明玉，四川典章律師事務(wù)所律師。
委托代理人王超，四川典章律師事務(wù)所律師。
原告（反訴被告）四川某酒樓有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）與被告（反訴原告）成都市某房屋開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2013年2月28日受理，后乙公司在法定期限內(nèi)提出反訴，本院予以受理。由于案情復(fù)雜，本院依法適用普通程序，由審判員石某擔(dān)任審判長(zhǎng)與審判員劉某、人民陪審員陳某組成合議庭，于2013年7月30日對(duì)本案進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)庭審理，甲芳公司的委托代理人楊某、杜某，乙公司的委托代理人方明玉、王超到庭參加了訴訟。由于本案系本反訴案件，涉及證據(jù)材料數(shù)量眾多，內(nèi)容龐雜，甲公司和乙公司均申請(qǐng)?jiān)谕ズ髮?duì)本案相關(guān)事實(shí)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)，及自行協(xié)商和解，本院予以準(zhǔn)許。但雙方最終無(wú)法協(xié)商一致，本院遂于2014年10月13日再次公開(kāi)開(kāi)庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。上述甲公司與乙公司的委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本訴原告甲公司訴稱，甲公司與乙公司于2007年6月22日簽訂《房屋租賃協(xié)議》（補(bǔ)充協(xié)議），約定甲公司承租乙公司所有的成都市金牛區(qū)某綜合樓一、二、四層房屋。因承租房屋不能達(dá)到甲公司的經(jīng)營(yíng)需求，甲公司于2009年7月9日致函乙公司要求提前終止租賃協(xié)議。但乙公司人員卻蠻橫拒絕甲公司將其設(shè)備、桌椅、食品等財(cái)產(chǎn)搬離所承租的房屋。甲公司迫于無(wú)奈，于2009年7月20日委托四川省成都市律政公證處對(duì)承租房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了清點(diǎn)及封存。后乙公司返還了部分扣押的財(cái)產(chǎn)，但經(jīng)核對(duì)，甲公司認(rèn)為乙公司返還的財(cái)產(chǎn)存在差損，其中有價(jià)值823201元的財(cái)產(chǎn)丟失，有價(jià)值103100.46元的財(cái)產(chǎn)損壞不能使用。因此甲公司認(rèn)為，乙公司無(wú)權(quán)扣押處理甲公司的合法財(cái)產(chǎn)，乙公司在扣押甲公司財(cái)產(chǎn)后造成了甲公司財(cái)產(chǎn)的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲公司遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求判決：一、乙公司賠償甲公司財(cái)產(chǎn)損失926301.46元；二、訴訟費(fèi)由集建公司承擔(dān)。
本訴被告乙公司針對(duì)甲公司的本訴辯稱，甲公司的主張并無(wú)事實(shí)依據(jù)，在雙方就承租房屋解除租賃合同后，是甲公司拒絕辦理承租房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，乙公司才不得不在公證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了搬運(yùn)并保存，搬運(yùn)的過(guò)程及封存的情況均經(jīng)公證機(jī)關(guān)的公證。之后，在相關(guān)案件的訴訟過(guò)程中，乙公司只是將封存的相關(guān)財(cái)物解封，然后滿甲的人員將財(cái)物搬走，實(shí)際上并沒(méi)有對(duì)數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)。乙公司用公證的方式將甲的財(cái)物提存就履行了相關(guān)義務(wù)，對(duì)相關(guān)財(cái)物的損失乙公司無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
反訴原告乙公司反訴稱，甲公司與乙公司于2007年6月22日簽訂《房屋租賃協(xié)議》（補(bǔ)充協(xié)議）中載明乙公司將價(jià)值200萬(wàn)元的設(shè)施、設(shè)備交由甲公司使用，并約定在租期屆滿后，甲公司應(yīng)當(dāng)返還相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但甲公司在2009年7月9日單方解除了租賃合同，且并未將相關(guān)設(shè)施、設(shè)備歸還乙公司。乙公司認(rèn)為，甲公司請(qǐng)求乙公司賠償損失的財(cái)物中不排除包含了乙公司提供給甲公司的設(shè)施設(shè)備。因此，乙公司請(qǐng)求法院判決：一、甲公司應(yīng)返還乙公司交付其使用的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)資料，如不能返還需賠償乙公司因此遭受的損失200萬(wàn)元；二、甲公司承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
反訴被告甲公司針對(duì)反訴辯稱，甲公司從未收到乙公司主張的所謂設(shè)施、設(shè)備，乙公司除了合同附件外，無(wú)其他證據(jù)證明其主張的財(cái)物已交付甲公司，故甲公司不承擔(dān)返還責(zé)任。同時(shí)，乙公司并無(wú)有效的證據(jù)能夠證明其主張的財(cái)物的價(jià)值情況，因此乙公司主張賠償損失也無(wú)依據(jù)。綜上，甲公司請(qǐng)求法院駁回乙公司的全部反訴請(qǐng)求。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條、第二百四十五條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第十九條、第二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第六十四條、第六十六條之規(guī)定，判決如下：
一、成都市乙房屋開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償四川甲酒樓有限公司財(cái)物損失260134元；
二、駁回四川甲酒樓有限公司的其他訴訟請(qǐng)求；
三、駁回成都市乙房屋開(kāi)發(fā)有限公司的反訴請(qǐng)求。
成都市乙房屋開(kāi)發(fā)有限公司如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)6532元，由四川甲酒樓有限公司負(fù)擔(dān)3266元，由成都市乙房屋開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)3266元（此費(fèi)用四川甲酒樓有限公司已墊付，成都市乙房屋開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)向四川甲酒樓有限公司支付3266元）；反訴案件受理費(fèi)11497元，由成都市乙房屋開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省成都市中級(jí)人民法院。